（一） 氣密鋁門窗
1. 平時清洗可用抹布沾摻有中性清潔劑之水溶液擦拭，然後用清水洗淨後，拭去水分。
2. 建議視污染情形請於三個月或半年清洗一次，平時保養時可在鋁質部分上一層水臘，以保光澤。
3. 沾有膠漆、油漆時，可用去漬油或煤油擦拭，切勿使用松香水之類溶劑或使用強鹼、剝離漆劑、磷酸及具有研磨粒的清潔劑，以免溶解鋁窗表面之塗裝材料。
4. 請勿使用尖銳或粗糙等硬物刮除，如刀片、鐵刷、挫刀、紗布等物刮除鋁窗表面，以免破壞表面處理膜及光澤。
5. 使用中性清潔劑以溫水沖泡稀釋成1~2%洗滌液，用柔軟的抹布或海綿清鋁框表面，可常保鋁框美觀。
6. 請勿隨意混合清潔劑，以免造成危險。
7. 門窗軌道市最易殘留飛塵污垢的地方，為減少輥輪的磨損及維持輕快的開閉狀況，必須予以定期的清除。用毛刷先將沙塵掃落，在用筷子前端絆以濕布擦拭乾淨，用水壺沖水，一邊擦拭，不失為一種好方法。
8. 請選擇於溫和的天氣下，進行清潔作業，避免產生斑點或水痕。
9. 請於清潔完成後，應以大量清水將清潔劑清除，以避免殘留。
（二） 油漆－牆面、平頂
1. 遇灰塵時，可用抹布或雞毛撢將灰塵除去即可。
2. 若強面沾有污垢時，可用濕布擦拭，必要時可用清潔精，小心地將污垢刮除。
3. 切忌用松香水或香蕉水等溶劑擦拭，以免油漆被溶解。
4. 新建物室內濕氣較重，門窗不常打開之情形時，室內應裝設除濕機，以防產生黑斑霉味。
（三） 磁磚、拋光石英磚
1. 地上若沾有污漬水、油，請立即擦拭乾淨，以防止滑倒。
2. 請勿使用重物敲擊磁磚、拋光石英磚表面，以免磁磚損壞或脫釉。
3. 如磚面出現少許刮痕，在刮痕處塗上牙膏，用柔軟的乾布用力擦拭，可將刮痕淡化。
4. 下述列舉各種污源之參考處理步驟：
|
污染源
|
處理步驟一
|
處理步驟二
|
|
酒精、飲料、血液、可樂、茶等碳酸飲料、果汁、咖啡及醬汁等
|
水、沙拉脫
|
磁磚清潔劑
|
|
牛油、食物油汁、口紅、鞋油、奶油、沙拉醬等
|
沙拉脫
|
磁磚清潔劑
|
|
蠟燭油
|
水溶性酒精
|
磁磚清潔劑
|
|
巧克力、尿漬、油性顏料指甲油、鐵繡、水泥灰等
|
磁磚清潔劑
|
工業用雙氧水
|
|
墨水筆
|
酒精，漂白水
|
磁磚清潔劑
|
|
油性簽字筆、原子筆
|
工業用雙氧水
|
工業用雙氧水
|
二、電器／弱電設備
（一）
設備概要
1. 電力：
大公共設備用電：由受電箱至大公共錶箱至大公共總配電盤至各公共動力電盤至設備。
小公共設備用電：由受電箱至小公共錶箱至各梯總配電盤至小公共分電盤至梯間照明，電梯及揚水泵浦等設備。
各住戶用電：由受電箱至地下室各戶集中錶箱至各戶內總開關箱供各戶設備。
2. 發電機：
當台電停電或緊急時供安全上必要之機械設備及照明用電。
主要供應為消防設備、污廢水泵浦、揚水泵浦、緊急照明、播音設備、警報設備、進排風設備、電梯、梯廳及停車場部份照明。
3. 供電方式：
各戶：單相三線110/220V。各戶提供緊急電源ATS迴路，供各戶客廳電視插 座、客廳照明、主臥照明、廚房冰箱插座等使用。
照明及插座：110V。
冷氣插座：220V。
各戶設開關箱一只，內設總開關一只及分開關數只（含漏電斷路器）。
4.
電信：
各戶室內均配電話線，客廳、各臥室均設置電話插座，各臥室並設置資訊出口，客戶僅需申請電話線路，即可享有最方便之通訊。用戶申請裝設電話門號後僅需將電話機插座插入電話出口即可通話，若超過二組門號，需由電信公司再增加插座及配線。各用戶應自行向所在地電信公司申請外線；若援用舊號碼，亦須向原電信公司申請移機。
對講機：各戶對講機可直接與服務管理中心聯絡，此外服務管理中心並可透過對講機告知來客或留言。
5. 監視系統(CCTV)：社區門廳、各棟電梯、地下室停車場…等之重要定點位置設有CCTV監視系統螢幕連線至服務管理中心監視及錄影。
（二） 設備維護與保養要點
1. 電器設備：
(1)
各戶開關箱
設有110V用電迴路，220V分離式空調主機電源，每迴路均有無熔絲開關之保護，浴室插座迴路更加裝漏電斷路器，可免於發生超載或觸電之危險。
(2)
無熔絲開關(NFB)/漏電斷路器(ELB)跳脫
大半皆因電器用品受潮或同時使用超過用電容量所致。檢查時首先將電器用品部分切離，再將開關往OFF押後在上推至ON，即可恢復正常，如仍無法復歸，則協請專業廠商檢修。
(3)
電線發熱
常見於電器種類數量超載所致，因而易造成超過電線負荷發熱，乃至絕緣膠體劣化著火，故使用電器請勿超過預定容量。
(4)
延長線及變換插座
此為居家常用之用品，應避免使用過多電器用品及高負載電器，如電熱器、電暖爐、電鍋、冰箱、吹風機、烤箱、飲水機等，以免發生電線走火，產生危險。
(5)
插座及插頭鬆動
應立即檢修以免因接觸不良導致器具受損或電線走火。手腳潮濕時，誤任意觸摸插頭、插座、開關、以免觸電。
(6)
裝潢變更或增加電力供應設備
應先請專家評估再委由專業廠商施工，勿任意由裝潢工人擅自施作。
(7)
屋內器具如果部分不良(如開關、插座等)應修理或更換時，應將所屬線路之分路無熔絲開關先行切斷，再進行工作。
(8)
用戶有時無電，並非台電公司停電
需先觀察鄰戶是否有電，如只有自己家裡電燈不亮，則可能是總開關或分路無熔絲開關跳脫，排除原因後再自行開啟無熔絲開關使用或協請專業技術人員檢修。
(9)
凡遇燈泡(管)損壞
應先將分路之開關切斷，再行換裝新燈泡或燈管。
(10)
有人不慎觸電時
不可用手去拉開他，需用乾燥不導電的木棍或絕緣物體將電線撥開或立即切斷總開關。如觸電者發生窒息或休克時，應立即實施人工呼吸，口對口或胸腔壓迫法並呼叫119送醫急救。
(11)
任一分路無熔絲開關容量請勿超量，以防超載發生危險。
(12)
如欲自行雇工檢修房屋內電器設備，請委託合格電器行檢修。
2. 弱電設備：
(1)
電話:
插座設於各戶內，電話機可以插頭插接，惟應盡量避開濕氣、水、高溫、灰塵等，以免造成故障。用戶通話品質不良或無法通話，應聯絡電信公司障礙台112查修。並考慮是否因裝潢移位，接線不良所致。
(2)
電視:
若用戶發現電視收訊不良，可能是電視天線移動、分歧器接觸不良、電視插座與電視接頭未接合或共同收視電纜損壞或斷線或因裝潢移位元，造成接線不良所致。觀察其他用戶是否亦收視不良。如係有線電視故障或收視不清，則洽該系統業者修復之。
(3)
對講機/安全防盜系統:
使用方式如附件之方式操作。如發生故障請洽原設備廠商修復。
(4)
網路插座:
各戶已預先於客廳預留專用網路出線口，用戶可逕向設備廠商申請網際網路專線及其服務專案。
※
上述弱電設備常因裝潢施工忽略其專業性。由非專業人員施工造成完工後無法使用或收訊不良，或有增設、移位等工程，建議由專業廠商施作。
三、給排水及污水設備
(一) 設備概要
1. 給水
採用間接供水方式，自來水經由各棟總錶流入各棟地下室至蓄水池，
再由揚水泵浦送至水塔，經由各戶獨立分錶以重力方式給水至各戶。
2. 污排水
污水與生活廢水分別設置管路，採分流方式排入公共衛生下水道。
(二) 設備維護與保養要點
1. 給水設備
(1) 無水
可能自來水公司停水、蓄水池清理或揚水泵浦故障等因素，請通知服
務管理中心代為處理，其他如用水住戶設備損壞，用戶可自行檢修或
請水電專業廠商代為處理（如係水錶給水閥誤關，請自行開啟即可）
(2) 漏水
若管路漏水請立即通知服務管理中心洽請水電專業廠商代為修復；另
水龍頭、馬桶水箱之零件逾齡老化，橡皮墊破裂等，住戶可自行檢修
或請水電專業廠商代為檢修。
(3) 水量過大或過小
可調整出水閥至適當水量，並定期清理水龍頭出水濾網雜質；如係水
壓問題，則請水電專業廠商處理之。
(三) 污排水設備
1. 排水不良或阻塞
請先檢查落水頭是否被毛髮、廚餘菜渣阻塞，住戶可備簡單工具(例：
通樂)自行清理之。如仍無法解決，可能管路發生阻塞現象，應由專
業水電人員疏通之。
2. 馬桶不通
常因不當雜物丟棄於內致使阻塞，住戶可先行清理可視雜物設法排除
之，若仍阻塞應請水電專業廠商代為清理。
3. 廁所異味
(1) 首先檢查浴室通風扇功能是否正常，再檢視器具存水彎或存水
式地板落水頭之水封是否有水，若沒水封只要倒些水即可。
(2) 另應隨時保持浴廁之清潔，應避免堆放換洗衣物及定期清理垃圾桶。浴廁內抽煙，其異味可能藉由通風扇排進室內請特別注意。另應隨時保持浴廁之清潔，應避免堆放換洗衣物及定期清理垃圾桶。
四、廚房及衛浴設備
廚房設備
(一)
廚具部分：
廚房內主要的家事、備膳、料理等活動均在檯面上進行，應特別注意水的使用，避免大量水分淤積在檯面上，或用大量清水沖刷清洗檯面和櫥身。
1.
檯面
(1)
工作檯面避免敲擊或受重力重擊，更不可用尖銳刀具或粗操表面之器具刮除表面。
(2)
切剁食物時，請以砧板襯墊以免刀傷檯面。
(3)
每次在工作檯使用後，清潔工作不能少。應定期使用中性清潔液沾濕棉布輕拭擦洗或使用半濕海綿輕拭，再用乾淨棉布拭淨，保持廚房工作檯面清潔、乾燥與衛生。（嚴禁以水沖洗或已菜瓜布擦拭）
(4)
櫥櫃與壁面接縫黏合之矽利康膠並不防水，使用後請立即擦拭乾淨，以防黑斑、發霉之現象發生。
(5)
請勿將熱湯鍋底直接放置於檯面。
2.
內崁把手門板
(1)
保持廚具外觀整潔明亮，需定期擦拭，保持潔淨乾爽。可使用中性清潔液沾濕棉布拭淨。
(2)
嚴禁以水沖洗或以菜瓜布擦拭。
(3)
避免敲擊或受重力重擊，更不可用尖銳刀具或粗糙表面之器具刮除表面。
3.
吊櫥
吊櫥內適合放置輕的物品、調味罐、玻璃杯等物。
4.
櫥台
(1)
盡量將重物擺在櫥台內下層。
(2)
爐檯下可放置米桶或常用的炒菜鍋、湯鍋、盆，櫥台內注意保持乾燥，若有水分滴落應儘速用乾布擦拭。
(3)
廚具內慎防漏水，如有漏水現象，請盡速通知維修。
5.
壁面強化玻璃 (烤漆玻璃)
(1)
平時烹煮完畢應即用抹布將油漬擦拭乾淨。
(2)
避免瓦斯爐點火過大，以免下燒鍋底至牆面玻璃，造成熱硬化玻璃過熱而引起破裂。
(3)
切勿強力撞擊玻璃。
(二)
配件部分：
(1)
瓦斯爐使用中屋內應保持空氣流通，以免長時間使用下來空氣中的氧氣漸漸減少，瓦斯有不完全燃燒之現象產生，易造成一氧化碳中毒之危險。
(2)
使用後即外出、就寢時，請務必檢查瓦斯器具是否確實關閉。
(3)
烹煮時，注意火焰顏色。正常情況為藍色火焰，若產生橘紅色火焰則表示瓦斯燃燒不完全，宜請瓦斯公司服務人員檢查處理。
(1)
注意事項
u 不可讓孩童靠近以免造成意外。
u 操作時請注意不要碰觸高溫爐面，以免發生危險。
u 請保持鍋具把手乾燥，避免水分在高溫爐面上產生蒸氣，引起傷害；把手請勿碰觸高溫爐面。爐具在高溫操作時，使用時不要遠離。
u 鍋具把手不要轉向其他操作中的爐面，避免取鍋時被高溫燙傷。
u 不可將鋁箔包或微波食物直接放置在爐面上加熱，鋁箔遇高溫後會損害爐面。
u 不可將罐頭類食品放置在爐面上加熱，壓力會使罐頭爆裂。
u 爐面不可直接烹煮食物，必須使用鍋具，並且不可當切菜板使用。
u 爐面破裂時，請勿操作爐具，以免發生危險。
u 請確定所有控制旋鈕已回復到＂OFF＂位置，且電源指示燈也已滅掉。
u 爐面餘溫警示燈尚未熄滅時，請勿碰觸爐面，以免燙傷。
u 待爐面冷卻後，再行清潔，以免危險；如有油污，可沾少許軟式清潔液擦拭，可時時保持光潔如新。
u 爐具不可使用蒸氣式清潔器。
2.
抽油煙機
(1)
開關按鍵上面可覆蓋保鮮膜，避免油漬堆積在開關縫隙中，且易清理不油膩。
(2)
當油污已結成硬塊，擦洗不易時，可小心地將其刮除後再清洗，請勿以金屬或尖銳物敲打、菜瓜布用力刷洗，以免表面琺瑯刮傷。
(3)
油網式的抽油煙機，將油網卸下，以熱鹼水浸泡後清洗。
(4)
故障排除
|
狀況
|
排除方式
|
|
燈泡不亮
|
1.檢查燈泡是否燒壞
2.檢查燈泡開關是否故障
|
|
抽風機無法轉動
|
1.檢查馬達開關是否燒壞
2.若開關正常則需要更換馬達
|
|
機體震動
|
檢查風葉是否損壞，若損壞則需要更換馬達
|
五、衛浴設備及浴室五金
1.
銅器之保養
水龍頭、銅器等一般都是金屬表面加以電鍍，長期使用而不擦拭則會生鏽，通常都是以柔軟布沾一點機油或牙膏來擦拭就會很光亮，但千萬不可使用酸性清潔劑來擦拭，否則會侵蝕銅器。
2.
面盆
(1)
面盆請勿用力撞擊、放置重物或在上踐踏。
(2)
混合水龍頭應定期保養，開關水請輕啟輕閉。
(3)
避免使用面盆直接清潔頭髮而造成排水管因毛髮阻塞，且須定時清理面盆排水管(P管)污物，保持水流量暢通。
(4)
請勿使用強酸鹼等清潔用品。
(5)
浴室天然大理石檯面請避免使用酸鹼性清潔劑接觸之，遇水請即擦乾。
3.
花灑蓮蓬頭
(1)
出水方式：將水量／水溫控制柄外拉。
(2)
請勿以強酸／強鹼性清潔劑清洗本產品，以免破壞電鍍表層。
4.
馬桶
(1)
若需更新不同廠牌或類型之馬桶時，應先確認給水、排水管的管徑及安裝位置是否一致。
(2)
抹布、生理用衛生棉、紙尿布等容易阻塞馬桶管路，請勿將其丟入馬桶內。
(3)
如有原子筆、梳子、牙刷等物品掉入馬桶內，在沖水前應將它拾起，以免阻塞馬桶管路。
(4)
馬桶蓋髒污的時候，可用抹布沾中性清潔劑加水較容易來擦拭，然後用水將清潔劑洗乾淨。
5.
淋浴拉門
淋浴拉門其材質門窗部分係採用安全玻璃，其清潔及保養方式如下：
(1)
外框部分，部分使用金屬表面加以電鍍處理，長期使用而不擦拭則會氧化通常使用汽車水臘以細軟質棉布輕擦就會很光亮。
(2)
切忌使用鹽酸或腐蝕性清潔液如魔術靈等。
(3)
玻璃部分，請噴玻璃穩潔後以清水沖洗或細軟質棉布輕擦亦可。
(4)
切忌以菜瓜布或粗糙布擦拭，以免造成刮痕。
六、消防設備
消防設備概分火警自動警報設備、滅火設備、緊急避難設備等，住戶必須熟稔各項消防設備操作，充實基本消防常識，以維居家環境安全。
一‧火警自動警報設備
火警自動警報設備包括火警探測設備、手動警報機、警報警示燈、火警警鈴、火警受信總機、緊急電源及緊急廣播系統等。
(一)
自動探測設備
1. 功能
火警探測器為室內溫度急遽升高或煙霧過大時，會發出警訊以便及時發現處理，避免火勢擴大。
一般可分為三種
(1)
差動式探測器
當室內溫度急遽升高，即會感應發出訊號。有效感應範圍：40㎡。
(2)
定溫式探測器
當室內溫度升高達一定溫度，即會感應發出訊號。
(3)
偵煙式探測器
當火災發生，煙霧達危險程度時，即會感應發出訊號。
2. 設置
裝置於公共場所、梯廳及住戶房間平頂上。
3. 注意事項
(1)
注意日常生活所產生的煙、溫度及溼度變化。
(2)
確認探測器有無變形、損傷、脫落等現象。
(3)
探測器受煙、溫度急遽上升及過熱等因素的影響，偶而會產生誤報動作，應立即確認警報現場，並設法改善誤報原因。
(4)
電、樓梯間禁止焚燒紙錢等祭祀活動。
4. 改裝時注意事項
(1)
火警探測器不可塗上油漆
(2)
竣工後務必接受機能試驗及政府主管機關檢查。
(3)
因位置移動或隔間牆變動，應經服務管理中心同意並於斷線後15分鐘內由專業技術人員接回以利系統運作。
(二)
手動警報機／警報標示燈／火警警鈴
1. 功能
(1)
手動警報機：火警警報手動報知用。
(2)
報警標示燈：標示燈係全天候亮著，已表示火警監視系統警戒中。
(3)
火警警鈴：通常手動報警機、報警標示燈組合於匣內，稱為火警綜合盤。
2. 使用方法
如發現火災時，將本機上面之手動發信器以手指按壓中央壓克力保護片，並按下按鈕開關即可發信至授信總機，使本機上之火警警鈴鳴響，且紅色標示燈變為閃爍方式告警。
3. 設置
一般設置於各警戒處明顯處，如梯廳內。
4. 注意事項
(1)
應避免影響手動報警機之操作，不可在火警綜合盤前方堆置雜物。
(2)
注意報警標示燈是否亮著，已確定火警監視系統處於警戒中。
5. 維護事項
確認火警綜合盤內各項功能正常。
(三)
火警受信總機
1.
火警受信總機為系統之控制中樞，每當各樓層區域發生火災情況能立刻顯示出火警區域，並發出警報。
2. 注意事項
(1)
本系統為自動火災警報系統，平時不需人員操作，只要將總機上的開關推制定位，即可自動監視。
(2)
當火警受信總機動作時，管理人員應立刻至總機所顯示的樓層區域察看，若確為火災情況，應即撥119電話報警，並使用滅火器或消防栓設備撲滅火源；若情況允許，更可利用緊急廣播設備指示各樓層人員不要驚慌，並告知火災情況及樓層，冷靜正確的引導住戶疏散逃生。
(3)
若總機接收到火警信號而非真的有火警發生時，其可能原因為手動警報器被押下，火警探測器本身物動或裝潢時不當之處理所引發，若將故障排除，總機系統即可恢復正常。
3. 維護事項
(1)
確認警報開關是否在正常位置。
(2)
確認日常警示燈的燈泡有無毀損。
(四)
緊急電源
1. 功能
(1)
火災發生時，能提供必要的照明且使排煙機及防火閘門切換器發生效用，進行滅火及避難救助活動。
(2)
提供火災時消防人員進行滅火及避難救助活動。
2. 設置
(1)
緊急電源插座設置於火警綜合盤側。
(2)
裝設於樓梯間，緊急升降機間。
(3)
裝設高度離樓地板1~1.5尺，並有明顯之紅色字體標示於蓋面。
3. 注意事項
(1)
以檢電器測試電壓是否相符合
(2)
以相位計測試運轉方向是否正轉
4. 改裝時注意事項
(1)
進行改裝工程時，需確認緊急電源插座具紅色字體標示之蓋面，不要塗油漆。
(2)
確認其供電是否正常。
(3)
緊急電源插座防止脫落裝置不可拔除或破壞。
(五)
緊急廣播系統
1. 功能
緊急廣播系統包括擴音器、送話器、配線及揚聲器等，係警報設備之一。火災發生時，可廣播通知有關人員迅速避難減少傷害，亦可配合火警自動警報設備，自動警告有關人員。
2. 設置
主機位於一樓，揚聲器位於梯廳、電梯間及地下室，使用方法為管理人員以麥克風廣播，整棟大樓便都能收聽到。
3. 注意事項
平時應確認緊急廣播系統有無故障。
(六) 滅火設備
火災發生時，建築物本身具備初步的滅火設備，如應用得當，則可以有效避免火警擴大，釀成巨災。一般而言，滅火設備包括室內消防栓、滅火器、自動灑水等設備。
(一)
消防栓系統
1. 功能
每只消防栓箱內接有消防水帶，使用時只需要快速接頭套上，消防栓開關閥打開，便可使用達成滅火之目的。
2. 設置
在公共區域以便於緊急便於取用之位置。
3. 注意事項
消防栓箱上的指示燈如果不亮，應立即檢修或更換燈泡。
4. 維護事項
(1)
確認消防泵浦的電源供應正常。
(2)
確認室內消防栓的前面沒有堆置雜物。
(3)
平時應定期測試消防水泵浦，確保火災發生時能立即啟動。
(4)
確認室內消防栓箱上的紅色指示燈會亮。
(二)
滅火器放置要點
1. 功能
使用時只需將插梢拉開，壓下握把，噴嘴對準火源，即可使用滅火。
2. 設置
3. 注意事項
確認滅火器的藥劑之有效期限，超過期限應立即更換藥劑。
4. ABC乾粉滅火器
本設備適用於
A類火災：一般可然性固體木材、紙張、紡織品、橡膠、塑膠等所引發之火災。
B類火災：可燃性液體如汽油、溶劑、燃料油、酒精、油脂類；可燃性氣體如石油氣、溶解乙炔氣等所引起之火災。
C類火災：通電之電氣設備所引起之火災，必須使用不導電之滅火劑以撲滅之。電源切斷後視同A、B類火災處理。
D類火災：可燃性金屬如鉀、鈉、鈦、鎂、銻等所引起之火災則必須使用特種化學乾粉以撲滅之。
七‧避難設施
(一) 緊急避難設施
當災害發生時，如何迅速離開災害現場，逃到安全的地方為首要防災要務。一般而言，緊急避難設施包括避難逃生設備、避難通路等。
(二) 避難逃生設備(公設部分)
本設備對於無法利用安全梯逃生之住戶，提供輔助避難逃生之器具，又為便於引導避難逃生，始能找到安全門梯，亦要求設置標示設備及緊急照明設備等，總稱為避難逃生設備。
1. 緊急照明燈
(1) 功能
a. 當電源中斷時，緊急照明燈能自動利用本身電池照明，使工作得以繼續進行或指引逃生之方向。
b. 此燈平時自動充電至飽和時能自動停止充電，確保電池之功能。
c. 此燈為AC/DC兩用，停電時用蓄電池。
(2) 設置
a. 當電源中斷時，緊急照明燈能自動利用本身電池照明，使工作得以繼續進行或指引逃生之方向。
b. 此燈平時自動充電至飽和時能自動停止充電，確保電池之功能。
c. 此燈為AC/DC兩用，停電時用蓄電池。
(3) 注意事項及管理要點：
a. 自屋內通達避難樓層出口所需經過之梯間、走廊通道及其他平時依賴人工照明部分。
b. 距地面2公尺至2.5公尺處(崁頂式不在此限)。
c. 確認緊急電源是否隨時保持在通路狀況。
d. 內藏電池之壽命與充放電有關，請每四個月檢查一次，且必須全數放電再行充電。如燈亮時間未滿20分鐘即為電池故障請速更換電池以確保緊急時之正常使用。
2. 出口及方向指示燈
本設備為指示逃生方向及逃生門位置之指針，此燈須為長亮燈。如停電，則由24V自動充電蓄電池供應電源。
八‧電梯設備
(一)
電梯使用管理應注意事項
電梯的安全，全靠平時良好管理來維持，適當的保養與正確使用可使電梯經常保持良好且安全的運轉狀態。
(二)
日常管理要點
1. 管理人員每天定時至少做一次來回的運轉，確認對講機是否暢通及其他是否異常。
2. 請維持梯箱之整潔，勿用水沖洗車廂及門板，並保持車廂及坑道的乾燥，尤其踏板溝槽請不要被雜物阻塞。
3. 梯箱天花板之救出口，非經專業技術人員之指示不得開啟。嚴禁利用救出口搬運長物。
4. 機械室、梯門開啟及運轉盤之鑰匙應加以管控，除專任者外禁止使用。
5. 機械室須加鎖禁止閒雜人員及兒童進入，通往電梯機械室通道物堆置物品。
6. 機械室或升降路內，如須進行建築或電梯有關之工事，請事先聯絡永大機電派人會同處理，以免發生危險。
7. 機械式之通風須維持室溫40℃以下，通風設備應保持良好。
8. 機械室之照明設備應保持良好。
9. 應聘請專業技術人員做定期保養，才能保證電梯之使用安全，並延長電梯之使用期限。
10. 颱風或豪雨來臨時，請注意電梯機械式窗戶之防措施及頂樓之排水，防雨水侵入機房及升降路內，造成電梯機件受潮損壞或劣化。
(三)
使用電梯時應注意事項
為能長久、安全舒適搭乘電梯，乘客應有正確的使用方法，必要時電梯管理人員應隨時指導乘客注意下列事項：
1. 遵守容量限制之規定，當超載蜂鳴器響起時，只要減輕車廂內重量即可恢復正常運轉。
2. 如因按錯欲停止之樓層的鈕，僅須按相同的樓層兩秒則立刻自動取消車廂錯誤的呼叫。
3. 車廂內禁止吸煙，以保新鮮空氣。
4. 請勿在行駛中的車廂內搖動或跳動，以免故障造成危險。
5. 請勿按下不關之按鈕，以免錯誤動作造成困擾。
6. 請勿倚靠車門或將手置於門邊，以免捲入門縫內造成危險。
7. 避免幼童獨自搭乘電梯，必須大人隨側保護注意安全。
8. 請勿讓孩童在車廂內或乘場當遊戲場所，以策安全。
9. 隨時保持乘場門溝周圍清潔，避免煙蒂、垃圾、信件、鑰匙等掉入門檻溝內；若不慎將物件掉入踏板溝槽、升降路內，請聯絡電梯公司處理，請勿自行處理，以免發生危險。
10. 發生火災時切勿搭乘電梯，設法利用逃生樓梯或其他避難方法。
11. 強烈地震過後電梯未經安全檢查，請勿搭乘。
(四)
緊急時的處理
1. 一般輕微故障的處理
|
故障狀況
|
處置方式
|
|
門扇無法關閉時
|
檢查各開關是否已切離
試按關門按鈕(DOOR CLOSE)。
檢查車廂內開門按鈕有卡住，試按2~3次。
|
|
故障狀況
|
處置方式
|
|
門扇關門途中停止不動或自動打開
|
按開關按鈕，使門打開確認門溝是否有異物卡住，有則清除之。
通知服務公司派員檢查。
|
|
門關上後也不啟動
|
按開門按鈕，或乘場門開啟後確認門溝是否有異物卡住，有則清除之。
通知服務公司派員檢查。
|
2. 有人被困於車廂內的處理
乘客萬一被困於車廂內時，請使用對講機設法與服務管理中心聯絡。管理人員應將發生的狀況迅速通知叫修並對乘客做適當的指示或處置。
3. 若預先知道何時停電時，應事先張貼公告，讓乘客了解。
